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关于印发《库车县城镇房屋征收安置房补贴办法(试行)》的通知
 
文件编号:  库政办发[2017]307号             阅读数:  10060             发布时间:  2017-10-17 12:40
 

 

 各乡镇人民政府,街道办事处,县直各单位:
     《库车县城镇房屋征收安置房补贴办法(试行)》经2017年9月16日第十五届人民政府第八次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真遵照执行。
 

                         库车县人民政府办公室
                      2017年10月15日
 

库车县城镇房屋征收安置房补贴办法(试行)

 
        为进一步推动库车县城镇化进程,不断改善人居环境,提升城市形象,切实保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《库车县城镇房屋征收补偿安置办法(试行)》(库政办发〔2017〕72号)文件要求,按照县委、政府关于城市规划区域旧城及棚户区改造的统一部署,结合我县实际,制定本办法。

一、指导思想
        坚持“以人为本、依法依规、公开透明、诚信高效、和谐有序”的原则,妥善做好房屋被征收人的补偿安置工作,切实维护广大被征收人的合法权益,积极推进城镇棚户区和旧城改造工作,促进全县经济与社会和谐发展。

二、工作原则
      (一)坚持依法征收安置的原则。严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在《库车县城镇房屋征收补偿安置办法(试行)补充办法》(库政办发〔2012〕72号)基础上,做好征收补偿安置工作。
      (二)坚持公开透明的原则。积极宣传征收政策和程序,做好政策咨询,坚持公开、公平、公正原则,统一政策尺度。在征收区域设立信访接待室,设立举报箱,公开举报电话,妥善处理好信访问题,让群众满意。
      (三)补偿方式。坚持以货币补偿为主、房屋安置为辅的安置方式。

三、适用范围
        库车县行政区域内范围的被征收户。

四、安置房区域及选房方式
      (一)政府自建安置房
        1.安置区域范围。
        住房保障办:1号片区、4号片区、5号片区;
        乌恰镇:1号片区、2号片区、3号片区;
        伊西哈拉镇:1号片区、2号片区、3号片区;等城区政府自建安置房片区。
        2.安置房选房方式。原则上按照属地原则就地或就近安置的方式,无法就地或就近安置的异地安置。
      (二)开发商空置商品房
        1.安置区域范围:鸿雁水景苑、金桥名苑、公馆1号、瑞嘉华府小区、幸福城商住小区、金兹花苑、金福大厦、金天商住楼盛世佳苑、金天花园、海美水韵天成、和兴嘉和园、库车经济技术开发投资有限公司专家综合楼、飞越帝都会。
        2.安置房选房方式。原则上按照被征收人自愿选择开发商空置商品房区域的方式选房。
      (三)政府拟委托开发商代建安置房
        1.安置区域范围:乌恰镇3号片区、住房保障办4号片区、伊西哈拉镇1号安置小区、库车县1号安置小区(滨河小区)。务必于2018年6月30日前完工。
        2.安置房选房方式。原则上按照被征收人自愿选择政府拟委托开发商代建安置房区域的方式选房。

五、安置房规格
        基本规格为80㎡--120㎡。

六、安置房选房规则
        被征收人原则上按安置标准规定面积最接近的户型选房。采取“先签协议并先腾空者优先选房”的原则,即先签协议并在规定时间内腾空的被征收人优先选择安置房的区位、楼层和房号,同等条件下的,按抽签方式确定,被征收人结算清房款后,即可入住安置房。无力购买安置房的特困户(五保户、残疾人、困难群众),原则上按有关规定选择公租房。

七、补贴标准
      (一)回购政府自建安置房。按照《库车县城镇房屋征收补偿安置办法(试行)补充办法》(库政办发〔2012〕72号)执行,但一律不予补贴。
      (二)回购开发商空置商品房。被征收户回购开发商空置商品房的,小高层安置房:第一套政府补贴350元/M2,补贴面积不得超过120 M2,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴70元/M2,补贴面积不得超过120 M2 ,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。回购小高层安置房超过两套的不予补贴。多层安置房:第一套政府补贴680元/M2 ,补贴面积不得超过100 M2,回购面积超出100 M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴270元/ M2,补贴面积不得超过100 M2,回购面积超出100 M2的,按照商品房市场价自行补足。回购多层安置房超过两套的不予补贴。
      (三)政府拟委托开发商代建安置房的补贴标准
         1.乌恰镇3号片区:被征收户回购政府安置房的,小高层安置房:第一套政府补贴750元/M2,补贴面积不得超过120 M2,回购面积超出120M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴470元/M2,补贴面积不得超过120 M2 ,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。(小高层安置房回购按照均价2400元/ M2)计算。
         2.住房保障办4号片区:被征收户回购政府安置房的,小高层安置房:第一套政府补贴750元/M2,补贴面积不得超过120 M2,回购面积超出120M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴470元/M2,补贴面积不得超过120 M2 ,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。(小高层安置房回购按照均价2400元/ M2)计算。
         3.伊西哈拉镇1号安置小区:被征收户回购政府安置房的,小高层安置房:第一套政府补贴950元/M2,补贴面积不得超过120 M2,回购面积超出120M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴670元/M2,补贴面积不得超过120 M2 ,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。(小高层安置房回购按照均价2600元/ M2)计算。
        4.库车县1号安置小区(滨河小区):被征收户回购政府安置房的,小高层安置房:第一套政府补贴950元/M2,补贴面积不得超过120 M2,回购面积超出120M2的,按照商品房市场价自行补足。第二套政府补贴670元/M2,补贴面积不得超过120 M2 ,回购面积超出120 M2的,按照商品房市场价自行补足。(小高层安置房回购按照均价2600元/ M2)计算。小高层安置房超过两套的不予补贴。

八、本办法具体事项由住建局负责解释。



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